Lindo apartamento com 88m², 3 dormitórios, sendo 1 suíte, andar alto, vista panorâmica, sala de estar integrada a sala de jantar e cozinha americana com churrasqueira a carvão rotativa elétrica em inox , móveis planejados e conjugada com a área de serviço. O imóvel possui banheiro social e água quente a gás natural em todas as torneiras. Junker para aquecimento de água nos banheiros e cozinha. O mobiliário é sob medida nos 3 quartos , no webspace (armário), banheiros, sala de estar e jantar, cozinha e área de serviço. Todos os cômodos possuem ar condicionado quente/frio, redes de proteção e telas contra insetos. O Box de garagem é para três carros com 37m², mais um depósito já existente, além dos carros ainda cabem mais três motocicletas na lateral. O apartamento fica no 10° andar sendo a suíte voltada para o LESTE e todos os demais cômodos frente NORTE, ou seja, sol no inverno e sombra no verão. A vista panorâmica e definitiva, de frente para o Clube Círculo Militar e para o Jardim Botânico. Enxerga-se desde a cúpula a catedral metropolitana - a oeste e ao movimento aéreo do salgado filho, ao Norte. O condomínio tem portaria presencial 24h - com identificação biométrica, dois elevadores por torre, zelador, piscina adulto e infantil, dois salões de festas, playground infantil, quadra de esportes telada, bicicletário, academia e mercadinho self service. O bairro jardim botânico é o centro de geográfico da cidade. O imóvel fica ao centro de inúmeras facilidades do bairro, como Bourbon Ipiranga, Hospital da PUCRS e à própria universidade além de ser caminho, via Terceira Perimetral para Zona Sul, Agronomia, Centro e Aeroporto.