Com área útil de 525m², dispõe de 16,50mx31,75m, fechado com muro de 2 metros, piso plano, de frente e posição solar norte.

Próximo à Av. Baltazar de Oliveira Garcia.

A região conta com uma variedade de comércios locais, supermercados, farmácias, e escolas, além de proximidade a shoppings e áreas de lazer, como o Parque Germânia. A mobilidade também é um ponto forte, pois o Jardim Itu é bem servido de transporte público e possui acesso facilitado a outras áreas de Porto Alegre, como o centro da cidade e bairros adjacentes.

Para quem deseja alugar um terreno, o Jardim Itu oferece um excelente potencial de valorização, seja para fins comerciais ou residenciais. A demanda por locação na região é alta, especialmente para negócios que buscam se estabelecer em um bairro com grande fluxo e facilidade de acesso.