Casa Residencial com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, no bairro São Sebastião - COD: 22246

Excelente casa com potencial comercial no bairro São Sebastião, oferecendo 170m² de área privativa e ambientes amplos que proporcionam conforto, funcionalidade e versatilidade de uso.

O imóvel dispõe de 3 dormitórios, sendo 1 suíte com closet, além de espaços bem iluminados e arejados. A área social conta com amplo living integrado à sala de jantar, permitindo diferentes configurações para uso residencial ou corporativo. A cozinha possui armários planejados e fogão instalado, enquanto os dormitórios e banheiros também contam com móveis sob medida.

Possui banheiros com ventilação natural, piso parquet em excelente estado de conservação nas áreas social e íntima, ar-condicionado instalado e até 3 vagas de garagem.

Nos fundos, destaca-se um agradável pátio privativo com piscina, deck e jardim, ideal para momentos de lazer, convivência ou até mesmo para compor ambientes de descompressão em uma operação comercial.

Localizada em uma rua tranquila e arborizada, a propriedade oferece fácil acesso às principais avenidas da região, além de estar próxima a uma ampla rede de comércio, serviços e conveniências.

O imóvel tem vocação principalmente para uso comercial e poderá receber adequações conforme a necessidade da atividade a ser exercida. Contudo, o proprietário também estuda propostas para locação residencial, mediante avaliação das condições.

Uma excelente oportunidade para empresas que buscam um espaço diferenciado, com ótima localização e infraestrutura, ou para quem deseja morar com conforto em uma das regiões mais valorizadas da zona norte de Porto Alegre.