Fazenda / Sítio / Chácara de 30 quartos à venda Avenida Heitor Vieira, Belém Novo - Porto Alegre - COD: 992417

Belém Novo - Heitor Vieira, 1193 - Porto Alegre - RS

Dormitórios

Suítes

Banheiros

Vagas

15525 m²

Área Privativa

Sobre o imóvel

Área de 115.525,77 m², com 74 metros de frente para a avenida e acesso exclusivo aos fundos ao Lago Guaíba, possibilitando a implantação de ancoradouro e demais benfeitorias náuticas. O imóvel conta atualmente com 6.146,00 m² de área construída, distribuída em diversas edificações e estruturas voltadas ao lazer, hospedagem e eventos.

Dispõe de casa de alvenaria para caseiro; campo de futebol com telado (1.500 m²); guarita de alvenaria na entrada; salão de esportes em alvenaria (870 m²); vestiários em alvenaria (98 m²) equipados com chuveiros e banheiros; piscinas adulto e infantil em concreto revestidas com azulejos (1.100 m²); restaurante em alvenaria com 374 m², incluindo cozinha central totalmente revestida em cerâmica; prédio com 22 apartamentos distribuídos em dois pavimentos (térreo e primeiro andar), todos com banheiro, totalizando 840 m²; casa nos fundos em alvenaria com 4 dormitórios, cozinha e banheiros (120 m²); prédio de manutenção com 63 m²; salão de festas com dois pavimentos, cozinha e banheiros, totalizando 680 m², com capacidade para 150 pessoas; galpão crioulo com dois banheiros (162 m²), comportando até 110 pessoas; além de três quiosques com churrasqueiras, somando 160 m².

Todas as estruturas encontram-se equipadas com utensílios e mobiliário, desde talheres, copos e pratos até panelas e espetos. Em nível estrutural, o imóvel possui muro de contenção de cheias construído conforme normas técnicas, prevenindo eventuais elevações no nível do lago.

A propriedade apresenta grande potencial para múltiplas atividades simultâneas, com capacidade para receber centenas de pessoas em diferentes modalidades de lazer, eventos e hospedagem, incluindo acomodações para 22 famílias. Conta ainda com amplas áreas verdes e espaços de contemplação, valorizados por dezenas de árvores centenárias distribuídas ao longo do terreno.