Explore as possibilidades deste terreno com uma área generosa de 397m², estrategicamente situado na Av. Juca Batista. Com medidas de 10m de frente e fundos, e 39,7m de comprimento, este terreno oferece flexibilidade para uso residencial ou comercial.Destacam-se duas construções já averbadas neste espaço: uma casa térrea espaçosa com 119,85m² e um prédio comercial de alvenaria, proporcionando uma área privativa de 147,05m². Essas estruturas existentes acrescentam valor e potencial ao terreno, permitindo diversas opções de uso.A localização é estratégica, próxima à rótula da Av. Juca Batista e ao mercado Davi. Em uma região de ampla expansão comercial, o terreno está cercado por condomínios e comércios locais, oferecendo uma atmosfera dinâmica e promissora.Este é o momento ideal para investir em um local que oferece versatilidade, expansão e uma posição privilegiada. Entre em contato para mais detalhes e aproveite essa oportunidade única!