Apartamento de 3 quartos à venda Rua Luís Bezi, Centro - Gramado - COD: 994448

Centro - Luís Bezi, 347 - Gramado - RS

Dormitórios

Suíte

Banheiros

Vagas

99 m²

Área Privativa

Sobre o imóvel

Este é um imóvel que personifica o equilíbrio entre o refúgio serrano e a sofisticação urbana. No Lá Reserve, no bairro Planalto -- uma das localizações mais nobres e desejadas de Gramado -- este apartamento de 3 dormitórios não é apenas uma unidade habitacional, é um ativo de oportunidade rara.

Oportunidade Exclusiva: Sofisticação e Conforto no Bairro Planalto

Este apartamento foi projetado para quem não abre mão do bem-estar térmico e do convívio social. Com uma distribuição inteligente, o living integra perfeitamente as salas de estar e jantar à cozinha com churrasqueira*, criando o cenário ideal para recepções memoráveis.

Destaque Térmico:

O imóvel já conta com esperas para lareira e ar-condicionado, além de tubulação para água quente e vidros duplos*, garantindo que o clima de Gramado seja apreciado com o máximo conforto interno.

Privacidade:

A configuração de 3 dormitórios, sendo uma suíte, oferece o espaço necessário para famílias ou para quem busca um home office com total silêncio e discrição, ou ainda para o investidor do mercado de locação de temporada, garantindo liquidez e rentabilidade recorrente.

O Grande Diferencial: Logística e Valor de Mercado

Diferente da maioria das unidades na região, este imóvel oferece 2 vagas de garagem escrituradas (box duplo)

. Em uma cidade turística como Gramado, onde o estacionamento é um luxo, possuir duas vagas garantidas no coração do Planalto é um diferencial competitivo que eleva drasticamente o potencial de revenda e liquidez.

Este imóvel encontra-se de forma estratégica com valor de oportunidade, abaixo do praticado pelo mercado, o que por si já garante um potencial lucro já na aquisição do imóvel.

Infraestrutura do Residencial Lá Reserve

O condomínio é um verdadeiro clube privativo que valoriza o seu investimento:

Espaço Gourmet, Fire Place para noites aquecidas ao ar livre;

Fitness equipado e Playground.

Sustentabilidade e Tecnologia:

Reaproveitamento de água da chuva, sensores de presença, acessibilidade universal e hall decorado que dão o tom de exclusividade desde a entrada.

Resumo Técnico :

Localização:

Rua Luís Bezi, 347 - Planalto, Gramado ,Próximo ao Lago Joaquina Bier e Mini Mundo.

Configuração:3 Dormitórios (1 Suíte) + Lavabo.

Garagem:2 Vagas escrituradas.

Diferenciais: Vidros duplos, infraestrutura de lazer completa e valor altamente atrativo.