Apartamento de 1 quartos à venda Rua João Fisch Sobrinho, Centro - Gramado - COD: 999054

Centro - João Fisch Sobrinho, 132 - Gramado - RS

Dormitório

Banheiro

Vaga

34 m²

Área Privativa

Sobre o imóvel

Compacto de 34m² Estratégicos em Gramado

A Localização:

O Ponto de Ouro

Situado no quadrilátero mais desejado da Serra Gaúcha, este imóvel redefine o conceito de conveniência. Localizado exatamente atrás do Hard Rock Café, o apartamento coloca o proprietário a poucos passos da Rua Coberta e do Palácio dos Festivais. Para o mercado de temporada, não existe localização mais resiliente e rentável.

Máxima Otimização

Living Integrado:

A sala de estar foi projetada para amplitude visual, conectando-se harmoniosamente à sacada integrada, que expande a área social e garante iluminação natural abundante.

Dormitório Privativo

Apesar de ser um compacto, o dormitório é privativo, o que prioriza o conforto e a privacidade.

Cozinha Funcional:

Espaço planejado para praticidade, atendendo perfeitamente às demandas de refeições rápidas e funcionalidade exigida por plataformas como Airbnb e Booking.

O Diferencial para Investimento

Baixo Custo Operacional:

Metragem reduzida reflete em condomínio e IPTU otimizados, maximizando o Retorno sobre o Investimento.

Liquidez e Ocupação:

Imóveis nesta localização mantêm taxas de ocupação acima da média em Gramado durante todo o ano, não dependendo apenas da alta temporada.

Um ativo imobiliário de alta performance. Em Gramado, localização é soberana, e este 34m² entrega o endereço de maior prestígio com a manutenção simplificada de um compacto moderno.

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