Apartamento Garden de 3 quartos à venda Rua Alberto Torres, Cidade Baixa - Porto Alegre - COD: 1010818

Apartamento Garden com Casa Anexa e Pátio Exclusivo na Cidade Baixa.

 Rua não atingida pela enchente de 2024.

 Uma oportunidade rara para quem busca espaço, versatilidade e localização privilegiada em um dos bairros mais tradicionais e valorizados de Porto Alegre. 

ATENÇÃO ARQUITETOS, INVESTIDORES E EMPREENDEDORES: 

Este imóvel possui características únicas e um enorme potencial para projetos residenciais, comerciais ou de uso misto. O apartamento conta com ampla sala de estar com lareira, lavabo, cozinha, três dormitórios e banheiro social. Nos fundos, um grande diferencial: terreno com matrícula individualizada, totalizando 113 m² de área privativa externa, com parreira de uva e uma casa, proporcionando inúmeras possibilidades de aproveitamento. 

A excelente orientação solar garante luminosidade natural tanto na parte da frente quanto nos fundos do imóvel.

 Destaques do imóvel:

• Apartamento garden com amplo espaço externo
• 3 dormitórios
• Sala ampla com lareira
• Lavabo
• Casa nos fundos
• Terreno nos fundos com matrícula individualizada de 113 m² e uma casa
• Sol da manhã e da tarde
• Potencial para uso comercial ou residencial
• Sem taxa de condomínio

Localização estratégica na Cidade Baixa, próximo a comércios, serviços, restaurantes, universidades e com fácil acesso às principais regiões da cidade. Um imóvel diferenciado para quem enxerga além do convencional.