Terreno à venda Rua Zeca Neto, Cristo Redentor - Porto Alegre - COD: 265186

EXCELENTE ÁREA PARA EMPREENDIMENTO NA ZONA NORTE: 1.036M² COM TESTADA DE 21 METROSA Foxter apresenta uma oportunidade rara e estratégica para investidores, construtoras e incorporadoras que buscam alto potencial de VGV (Valor Geral de Vendas) e visibilidade comercial. Trata-se da união de dois terrenos contíguos, formando uma área plana, robusta e pronta para o seu próximo grande projeto.📏 Dimensões e Potencial Construtivo:

• Área Total: Excepcionais 1.036,9 m².
• Testada (Frente): 21 metros, oferecendo uma vitrine comercial imponente ou uma fachada de alto padrão para acesso de veículos em condomínios residenciais.
• Profundidade: 49,35 metros, permitindo excelente recuo, área de estacionamento ou ampla infraestrutura de lazer.
• Vocação do Lote: Ideal para Incorporação Residencial (prédios/condomínios) ou Empreendimentos Comerciais (pavilhões, strip malls, sedes corporativas ou lojas de grande porte).

📍 Localização Estratégica e Fluxo Intenso: Posicionado em um dos eixos de maior valorização e mobilidade da cidade, ao lado da Av. Assis Brasil.

• Acessibilidade imediata a polos de comércio e serviços.
• A poucos minutos dos Shoppings Lindóia e Wallig.
• Região com altíssima demanda por novos serviços e moradia qualificada, garantindo liquidez ao projeto futuro.

💼 Condições de Negociação Facilitadas:

• Documentação: 100% regularizada. Matrículas prontas para transferência imediata, sem burocracia ou passivos.
• Flexibilidade (Dação): Proprietário estuda imóvel como parte do pagamento (permuta), viabilizando e facilitando a estruturação financeira do seu negócio.

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