Terreno à venda Rua LL Dois, Guajuviras - Canoas - COD: 1018399

Terreno plano, limpo, com infraestrutura instalada e potencial residencial ou comercial. Situado no bairro Guajuviras, este lote representa uma oportunidade para quem busca um terreno em ponto estratégico da Avenida Boqueirão, com excelente potencial para uso residencial ou comercial. O terreno é plano, limpo e está ao nível da cidade, oferecendo condições ideais para construção imediata. Ampla visibilidade e favorece projetos variados, desde residências amplas até estabelecimentos comerciais, serviços, pequenas empresas ou empreendimentos mistos. A infraestrutura já instalada inclui luz bifásica padrão RGE e água padrão Corsan, garantindo praticidade para quem deseja iniciar obras ou desenvolver atividades no local. O lote conta ainda com a possibilidade de permanecer um quiosque em container térmico de 6 x 2 metros equipado com placas solares, caso seja do interesse do comprador, ajustando o valor para R$ 650.000,00. Essa estrutura agrega funcionalidade e pode ser utilizada como apoio comercial, escritório, atendimento ao público ou espaço de serviços. A localização no Guajuviras oferece acesso rápido a supermercados, farmácias, escolas, bancos, comércio variado, transporte público, unidades de saúde e serviços essenciais. A proximidade com a Avenida Boqueirão e com vias que conectam ao centro de Canoas e à BR‑116 reforça a mobilidade e a conveniência do endereço. O proprietário aceita financiamento e não trabalha com permuta. Infraestrutura instalada, terreno plano e localização estratégica na Boqueirão, este lote oferece uma base sólida para quem deseja construir, empreender ou investir no Guajuviras.