Ótimo terreno/pavilhão plano em área portuária, localizado na Rua João Moreira Maciel, rua paralela com a Rodovia FreeWay, junto ao Cais do Porto de Porto Alegre. Terreno medindo 44m de frente x 207m da frente aos fundos lado esquerdo x 210m da frente aos fundos lado direito x 53m de fundos, à margem do Rio Gravataí, totalizando a área de 9.838 m². Sobre o terreno possui um pavilhão, de construção de pedra granito com 1.500 m² privativos, sendo 900m² no térreo e 600 m² no mezanino (mezanino com estrutura de concreto de Alta Resistência, para suportar peso e impactos). Terreno com fundos para o Rio Gravataí, com possibilidade de cais e deslocamento de embarcações de grande porte. Terreno possui acesso por via terrestre e fluvial. Localização privilegiada, no Cais do Porto, ao lado da sub estação da CEEE, frente para Arena do Grêmio, ao lado da Ponte e acessos da Rodovia do Parque e minutos da Ponte do Guaíba e BR116. Terreno com estrutura para grandes cargas e manobras de veículos de grande porte (caminhões e carretas).