Localizado em uma área estratégica, este imóvel é ideal tanto para fins residenciais quanto comerciais, situado nas proximidades do Zaffari Bourbon Ipiranga. O terreno, com dimensões de 10,00 x 34,50 metros e elevado em relação à rua, totaliza 345,00m2. A construção em alvenaria abriga uma residência com 3 dormitórios, sala de estar, sala de jantar, cozinha e banheiro social, necessitando de reformas. Nos fundos, destaca-se uma ampla área social coberta, incluindo uma churrasqueira, e um espaço fechado podendo ser destinado ao depósito ou lavanderia. Este imóvel representa uma oportunidade única, beneficiado pela excelente localização e versatilidade para diversos usos residenciais e comerciais.