Imóvel estratégico para desenvolvimento imobiliário no bairro Jardim Itú, em Porto Alegre.📍 Localização: Rua Tenente Ary Tarragô, 3125 - Jardim Itú
📐 Área total: 6.004,00 m²Excelente oportunidade para construtoras e incorporadoras que buscam uma área com forte potencial construtivo para implantação de empreendimento residencial vertical, condomínio misto (comercial/habitacional) ou centro comercial de bairro.O terreno possui metragem diferenciada, permitindo projetos com ótima viabilidade técnica e comercial, possibilitando:

• Condomínios verticais de médio ou alto padrão
• Empreendimentos com lojas no térreo e unidades residenciais acima
• Complexos comerciais ou corporativos
• Projetos no conceito mixed use

Situado em região consolidada da Zona Norte, com infraestrutura completa, fácil acesso a importantes vias da cidade, transporte público, escolas, supermercados e conveniências. O bairro apresenta perfil residencial qualificado e demanda constante por novos empreendimentos.Área com excelente potencial de valorização, ideal para investidores que desejam desenvolver produto imobiliário em região com liquidez e crescimento sustentável.📊 Ideal para estudo de viabilidade imediata.