Fazenda / Sítio / Chácara de 3 quartos à venda Rua Dealmo Winter, Lomba Grande - Novo Hamburgo - COD: 972220

Lomba Grande - Dealmo Winter, 800 - Novo Hamburgo - RS

Dormitórios

Suítes

Banheiros

Vagas

1217 m²

Área Privativa

Sobre o imóvel

Fazenda de Alto Padrão Estruturada com Casarão em Estilo Colonial e Capela

Área total aproximada de 42 hectares

Fazenda de alto padrão estruturada, com casarão principal em estilo colonial e infraestrutura completa para operação gastronômica, eventos, hospedagem e uso residencial, inserida em ambiente natural de grande beleza, privacidade e vista para o vale e montanhas.

Casarão principal, com aproximadamente 850 m², distribui-se em dois pavimentos, reunindo charme arquitetônico, funcionalidade e estrutura profissional.

Pavimento térreo

•Recepção

•Ampla sala de estar com peças de acervo histórico

•Cafeteria com varanda privativa

•Sala multiuso para reuniões, equipada com Smart TV 60", frigobar e sistema de som

•2 banheiros com acessibilidade

•Escritório

•Data Center

•Espera para elevador

•Lavanderia e rouparia

•Banheiro de funcionários

•Depósito para lenha

Pavimento superior

•Ampla varanda e restaurante com vista panorâmica

•Bar e adega

•2 banheiros

•Quatro sacadas

•Cozinha industrial com forno combinado e demais equipamentos profissionais, além de espaço gourmet com churrasqueira rotativa e parrilla.

•Sala depósito e preparo de sobremesas

•Depósito de louçaria

•Vestiário para funcionários

•Entrada externa exclusiva para equipe

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Área externa e infraestrutura

A fazenda conta com duas casas independentes para hospedagem, com ambientes integrados, banheira de hidromassagem, varanda com vista para as montanhas e piscinas, além de jardim privativo.

Há ainda uma terceira casa em construção, ampliando o potencial de hospedagem.

Destaca-se a capela, que abriga a imagem de Santa Terezinha restaurada, elemento de valor simbólico, histórico e espiritual.

•Duas piscinas com tratamento a sal e iluminação com cromoterapia

•Chuveiro estilo cortina d'água, de forte apelo visual

•Pergolado

•Fire pit para fogo de chão com vista para o vale e montanhas

•Galpão amplo com gerador, trator, roçadeiras e quadriciclo

•Caixas d'água com capacidade total de 30.000 litros e cisterna para captação de água da chuva

•Poço artesiano com vazão aproximada de 6.500 litros por hora

•Guarita

•Sistema de monitoramento para 32 câmeras

•Porteiro eletrônico com vídeo porteiro por aplicativo

•Mais de 200 espécies de árvores frutíferas e mais de 300 pés de oliveiras com 4 anos

•Estrutura para manejo de animais, com mangueira equipada com tronco, balança e carregador

Trata-se de uma fazenda estruturada e exclusiva, com alto potencial comercial, para lazer, criação de animais ou uso como residência, reunindo estrutura, versatilidade e posicionamento diferenciado no mercado de alto padrão.