Apartamento de 1 quartos à venda Avenida Protásio Alves, Mário Quintana - Porto Alegre - COD: 1007587

Apartamento Térreo | 1 Dorm. | 41m² | Morro Santana – Porto Alegre Apartamento térreo com metragem surpreendente, pronto para morar e com diferenciais que poucos imóveis oferecem! Localizado no Residencial Alto Protásio, condomínio fechado em Morro Santana, este apartamento de 1 dormitório chama atenção logo de entrada: são 92m² de área total e 41,19m² de área privativa, com planta generosa e ambientes muito acima da média para a categoria.

Um apartamento pensado para quem valoriza espaço: Por ter sido originalmente adaptado para acessibilidade (PNE), o imóvel recebeu modificações estruturais que resultaram em ambientes excepcionalmente amplos: o banheiro, por exemplo, tem dimensões raramente encontradas em apartamentos de 1 dormitório — espaço de sobra para reformar com conforto e personalidade. A cozinha integrada à sala de estar e jantar cria um living generoso, funcional e com ótimo aproveitamento de luz natural. As adaptações já foram removidas, e o apartamento se apresenta hoje como uma unidade convencional com metragem privilegiada — um ganho real de espaço que você não encontra em plantas comuns.

Andar térreo: praticidade no dia a dia Sem espera por elevador, acesso direto e facilidade para mudança, recebimento de entregas e circulação no condomínio. O térreo é especialmente valorizado por famílias com crianças, idosos ou simplesmente por quem prefere comodidade.

Infraestrutura completa de lazer e segurança O condomínio fechado conta com playground infantil, área de churrasqueira para confraternizações, guarita com controle de acesso e portaria 24 horas — tranquilidade total para toda a família.

Localização estratégica na Zona Norte Inserido em bairro consolidado, com escolas, comércio local, transporte público e fácil acesso às principais vias da região. Área em valorização constante na capital gaúcha.