Ótimo terreno em aclive de 11m x 35m . São 385m totais. Existe sobre o terreno uma casa de 03 dormitórios com demais dependências, necessita reformas. Frente de rua com excelente movimento, mercados, comércio de todos os tipos, próximo ao Shopping Bourbon Teresópolis, transporte públicos para todas as regiões da cidade. Próximo a Orla do Guaíba com ciclovias e áreas verdes para caminhadas. Ficando a 15minutos do centro . Perfeito para Clinicas e Comércios de diferentes ramos.