Loja à venda Avenida João Wallig, Passo da Areia - Porto Alegre - COD: 202359

Loja Comercial na Av. João Wallig com Av. Grécia | Excelente Oportunidade para Investidor

Excelente oportunidade comercial em localização estratégica, na esquina da Avenida João Wallig com a Avenida Grécia, em uma região de grande visibilidade e circulação, ideal para empresas, investidores e empreendedores que buscam um imóvel com excelente potencial comercial.

A loja possui 179,50 m² de área total e 151 m² de área construída, distribuídos entre piso térreo e mezanino, com ambientes funcionais, bem iluminados e acabamento de excelente padrão, utilizando materiais de primeira linha.

O imóvel conta ainda com 4 vagas de estacionamento em frente à loja, um diferencial importante para atender clientes e facilitar o dia a dia da operação.

Características do imóvel:

• 151 m² de área construída;
• 179,50 m² de área total;
• Piso térreo e mezanino;
• 2 banheiros, sendo 1 no térreo e 1 no mezanino;
• Copa;
• 4 vagas de estacionamento em frente ao imóvel;
• Construção do ano 2000;
• Ambientes bem iluminados;
• Excelente acabamento;
• Materiais de primeira linha;
• Localização privilegiada, na esquina das avenidas João Wallig e Grécia.

Grande diferencial: possibilidade de unificação

No mesmo terreno existem 2 lojas independentes, lado a lado, pertencentes a proprietários diferentes.

Existe a possibilidade de aquisição das duas unidades, permitindo a futura unificação dos espaços e a criação de uma área comercial significativamente maior, ampliando as possibilidades de utilização e o potencial do imóvel.

Uma excelente alternativa para investidores ou empresas que procuram visibilidade, localização estratégica e possibilidade de expansão da área comercial.

Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente esta excelente oportunidade!