Mais

Terreno à venda Avenida Aureliano de Figueiredo Pinto, Praia de Belas - Porto Alegre - COD: 270164

Praia de Belas - Aureliano de Figueiredo Pinto, 465 - Porto Alegre - RS

789

Área Total


Sobre o imóvel

OPORTUNIDADE ESTRATÉGICA PARA INCORPORAÇÃO E INVESTIMENTO NO MENINO DEUSApresentamos uma das áreas mais promissoras disponíveis para desenvolvimento em Porto Alegre. Localizado na prestigiada Av. Aureliano de Figueiredo Pinto, a poucos metros da Av. Praia de Belas, este terreno oferece o cenário ideal para projetos ambiciosos e de alto impacto urbano.Dimensões e Potencial do Lote:

  • Área Total: Ampla extensão de 640,64 m².
  • Versatilidade de Projeto: Topografia e dimensões que comportam perfeitamente empreendimentos de médio porte.
  • Vocação do Imóvel: Excelente potencial para Residencial de Torre Única, Pavilhão/Lojas Comerciais de alta visibilidade ou um moderno projeto Misto (Mixed-Use).
📍 Localização Premium e Estratégica: O Menino Deus é um dos bairros de maior liquidez e desejo da capital. A localização deste terreno garante:
  • Fluxo intenso e qualificado de pedestres e veículos (vitrine perfeita para o comércio).
  • Acessibilidade imediata às principais vias da cidade (Praia de Belas, Borges de Medeiros e Ipiranga).
  • Proximidade a polos geradores de público: Shopping Praia de Belas, Polo Jurídico, hospitais e a Orla do Guaíba.
Atenção Investidor/Construtor: Área com excelente Índice de Aproveitamento (sujeito a consulta prévia das diretrizes e regulamentações do Plano Diretor de Porto Alegre para o seu projeto específico).📲 Traga o seu projeto! Entre em contato agora mesmo pelo WhatsApp para agendarmos uma reunião, analisarmos a área in loco e discutirmos o potencial de viabilidade deste excelente ativo.

Banner Foxter

Valor do Imóvel

R$ 2.849.000

Condomínio*

R$ 0

IPTU*

R$ 15.860



*Valores sujeitos à alteração

**Valores aproximados


Conheça este imóvel!


Banner Atendimento 24h

Sugestões pra você

terreno lote condominio
Foto 0
Foto 1
Foto 2
Foto 3
Foto 4

CONTATOS

Menino Deus

Dona Ondina
Porto Alegre - RS

789

Código: 184942

R$ 2.849.000

Sobre nós

Grupo GuaridaAgênciasBlogResponsabilidade SocialAmor que movimenta

Áreas de negócio

Central de Atendimento

(51) 3327-9001Atendimento via WhatsAppCentral de AjudaFale ConoscoOuvidoria

AGÊNCIA VIRTUAL

Download na App Store
GPTWEmpresa Cidadã

@2026 Guarida Imóvel. Todos os direitos reservados. CRECI RS - 413J | CNPJ Guarida: 89.398.606/0001-30

Fale conosco