Prédio comercial em amplo terreno em ótima localização próximo a Estação Niterói em Canoas, com 422,12m², construído amplo prédio, com estrutura para os mais diversos ramos de negócio.  Na parte inferior: salão com infraestrutura completa bar e danceteria, com palco e pista para dança de salão, mesas, exaustores de teto para ventilação, 2 splits de 60.000 BTus e umidificadores de ambiente, bar interno com freezer e geladeiras, banheiros masculino e feminino, ambiente de estar, além de outro bar para a rua independente do ambiente da danceteria, também com mesas, churrasqueira, geladeiras e freezer, totalmente equipado, louça, copos e talheres. Na parte superior, apartamento com 3 dormitórios, mobiliado, com possibilidade de se transformar em escritório do estabelecimento comercial. Ficam móveis fixos e maioria dos móveis no apartamento, na danceteria ficam todos móveis , equipamentos, louça, prataria, tudo incluído no valor e funcionando.