Apresentamos uma excelente oportunidade para você que busca uma casa com grande potencial de valorização! Este imóvel de alvenaria em estilo clássico, com 109 m² de área construída, está localizado em um terreno de 360 m² e possui todas as características de um lar acolhedor e funcional. Detalhes do imóvel: 2 quartos amplos e confortáveis, ideais para o descanso da família. Gabinete que pode ser utilizado como home office, área de estudos ou terceiro quarto. Sala de estar espaçosa para o convívio em família e momentos de lazer. Ampla cozinha, com espaço para mesa de refeições e adaptações de acordo com seu gosto. 2 banheiros, que garantem praticidade no dia a dia. Depósito, para armazenamento de itens diversos. Além disso, o imóvel conta com um amplo pátio ensolarado e uma área externa com churrasqueira, ideal para confraternizações e lazer, e garagem para 2 carros, com portão eletrônico e câmeras de vigilância, garantindo conforto e segurança para sua família. Grande potencial de valorização: este imóvel necessita de reforma, devido aos desgastes normais do tempo, mas é uma casa sólida, feita com materiais e técnicas de antigamente, que resistem ao passar do tempo. Além disso, o teto da casa e todo em laje, possibilitando a construção de um segundo andar, como as casas vizinhas já fizeram. Tudo isso traz uma grande oportunidade para quem deseja personalizar a casa de acordo com seu gosto. A localização é estratégica e central, facilitando o deslocamento para qualquer lugar da cidade. Em um bairro tranquilo e familiar, a casa está próxima a escolas, supermercados, centros comerciais e ao Bourbon Shopping Teresópolis, que oferece diversas opções de lazer, como cinemas, restaurantes e lojas. A região conta com o Morro da Apamecor, perfeito para atividades ao ar livre, e o Mirante Comendador José Júlio, que proporciona vistas deslumbrantes da cidade. Além disso, a Praça Guia Lopes, coração do bairro, e o Teresópolis Tênis Clube, um dos mais tradicionais da capital, garantem momentos de lazer e convívio. A feira modelo, realizada semanalmente, oferece produtos frescos e locais, complementando a experiência de morar em Teresópolis. Não perca essa chance de transformar este imóvel em seu lar dos sonhos! Entre em contato agora mesmo e agende sua visita.