Terreno à venda Avenida Ely Corrêa, Vila Imperial - Gravataí - COD: 216822

🌳 Área rural com grande potencial em Gravataí - 63,5 hectares | Frente para a RS-030-Km 15 e fundos para Freeway - Km 59! Excelente oportunidade para investimento, produção ou desenvolvimento urbano! Área com 63,5 hectares, localizada em Gravataí, na região da Vila Imperial, com posição estratégica, ligando a RS-030 a Freeway, garantindo fácil acesso e grande visibilidade. 📍 Diferenciais da propriedade:
✔ Área georreferenciada
✔ Frente para RS-030-Km15
✔ Região em expansão com viabilidade para futura urbanização
✔ Apenas 15% de APP (Área de Preservação Permanente) 🌿 Características naturais:
✔ Presença de mata nativa
✔ Aguadas (fontes de água naturais)
✔ Ideal para florestamento, agricultura e pecuária 🏡 Benfeitorias completas:🏡 Benfeitorias completas: ✔ 6 casas de alvenaria
✔ Casa para capataz
✔ Piscina
✔ Campo de futebol
✔ Playground
✔ Poços artesianos
✔ Energia elétrica instalada
✔ Área totalmente cercada
✔ Aproximadamente 600 pés de árvores frutíferas 💡 Potencial de uso:
✔ Exploração rural (agricultura/pecuária)
✔ Empreendimentos de lazer ou turismo rural
✔ Projetos de loteamento (mediante viabilidade urbana)
✔ Investimento de valorização a médio/longo prazo📲 Agende uma visita e conheça essa excelente oportunidade de investimento!