Fazenda / Sítio / Chácara de 4 quartos à venda Estrada Rural, Área Rural de Gramado - Gramado - COD: 993329

O Refúgio dos Sonhos: sítio com cachoeira particular a cinco quilômetros do centro de Gramado.Imagine ter uma cachoeira privativa e o som da natureza como trilha sonora, estando a apenas dez minutos do centro de Gramado. Este é o Sítio Guará, uma propriedade única localizada na Linha quinze, uma das regiões mais valorizadas da área rural do município.Com área total de trinta e um mil quinhentos e quarenta e cinco metros quadrados, o imóvel combina a tranquilidade do campo com o charme e a sofisticação da Serra Gaúcha.Entre os grandes destaques está a cachoeira própria, que cria um cenário exclusivo dentro da propriedade. A casa principal possui aproximadamente duzentos e cinquenta metros quadrados, com pé-direito duplo, lareira ideal para os dias de inverno e sacada aberta com vista panorâmica.O sítio conta ainda com uma cabana adicional de aproximadamente quarenta metros quadrados, perfeita para receber hóspedes, montar um ateliê ou explorar locação por temporada.A localização é um diferencial importante, com acesso totalmente asfaltado até a entrada, inserido em uma região com forte potencial de valorização.A estrutura inclui quatro dormitórios e três banheiros, cozinha ampla integrada à sala de jantar, área de serviço e um quintal espaçoso. O imóvel é entregue totalmente mobiliado, pronto para morar ou gerar renda.Trata-se de uma excelente oportunidade, seja para residência, lazer de fim de semana ou desenvolvimento de um projeto de hospedagem, como cabanas de alto padrão.Localizado na Linha quinze, em Gramado, no Rio Grande do Sul, o Sítio Guará reúne exclusividade, conforto e contato direto com a natureza.Entre em contato e agende uma visita para conhecer este imóvel único.