Oportunidade Única: Sítio de 42 Hectares na zona rural de Viamão/RS (Cantagalo), a 35km do centro de Porto Alegre.Se você está buscando um refúgio tranquilo, onde a natureza e o sossego se encontram em perfeita harmonia, este sítio é exatamente o que você precisa. Localizado em meio a uma paisagem deslumbrante e rodeado por uma vegetação exuberante, o sítio oferece o ambiente ideal para desconectar-se da correria do dia a dia e se reconectar com o que realmente importa.Com diversas construções que harmonizam o rústico ao conforto, a propriedade conta com charmosas casas de madeira e tijolos que estão cuidadosamente inseridas na paisagem, criando uma atmosfera aconchegante e acolhedora. Cada canto do sítio reflete cuidado e amor pela natureza, seja pela construção com materiais naturais, seja pelos detalhes que remetem a um estilo de vida mais simples e sustentável.Uma das atrações do sítio é a bela área ao ar livre, onde enormes árvores proporcionam sombra e frescor. Além disso, há uma piscina ideal para momentos de lazer nos dias quentes, e áreas para fogueira e descanso, perfeitas para se reunir com a família e amigos enquanto aprecia a natureza. As áreas de convivência são ótimas para quem deseja relaxar ao som dos pássaros e aproveitar cada segundo da tranquilidade que o campo oferece.Outro destaque da propriedade é o charme dos detalhes artesanais, como as paredes feitas com garrafas e a integração da madeira em cada parte das construções. Há também uma bela varanda onde você pode relaxar em uma cadeira esculpida em madeira enquanto aprecia a vista ao redor, e um pequeno lago que completa o cenário, proporcionando um ambiente sereno para refletir e relaxar.Esse sítio é ideal para quem busca um espaço para descansar, para viver momentos inesquecíveis com os que ama ou mesmo para explorar um projeto de turismo rural. É um verdadeiro convite à paz e ao bem-estar, onde cada detalhe foi pensado para integrar a vida moderna ao melhor que a natureza pode oferecer.Entre em contato para conhecer de perto esse pedacinho de paraíso. Permita-se viver essa experiência e transformar seu sonho de um refúgio tranquilo em realidade.Características do Terreno:9 casas com infraestrutura completa de sala, cozinha, banheiros e numero de quartos variável entre 3 a 8. 3 casas coletivas estilo dormitórios com banheiros, ótimas para atividades de grupo, colônia de férias, acantonamento juvenil. 1 refeitório grande (cozinha e sala de jantar) com fogão industrial, forno, lareira, banheiros e 2 salas extras. 1 salão grande com lareira para atividades de palestras, eventos, meditação, dança e trabalhos em grupo. Banheiros em anexo.Amplo espaço para atividades recreativas: 2 campos de futebol, 1 quadra de basquete, vôlei,(ao ar livre) piscina, pracinha, lago com deck, sauna seca, ofurô, jacuzzi (neste espaço as paredes são revestidas com lindo trabalho de mosaico que lembra o fundo do mar).Ervateira centenária, trazida da serra gaúcha. Uma belíssima instrução em madeira de 2 andares estilo Italiano.- Em um dos pontos mais altos do sítio, 1 salão em formato de octógono com vista panorâmica para o rio Guaíba, com o mais lindo pôr do sol já visto na região.Áreas Ricas e Produtivas: Extensa área com árvores frutíferas abundantes em: goiabas, morangos, bananas, acerola, nêspera, pêssegos, noz pecan, pitanga, abacate, bergamota, laranja, limão siciliano, limão bergamota, lichia, jabuticaba e romã, além de terra fértil pronta para agricultura, oferecendo espaço para cultivar os seus próprios alimentos.- 2 estufas para produção de vegetais e frutas.Floresta e Bio Diversidade: Explore a exuberante mata nativa, um remanescente florestal antigo que abriga uma rica fauna, incluindo bugios e pequenos mamíferos como tatus, graxains e capivaras. Caminhe por trilhas exclusivas, acessíveis a pé ou de veículo.Pinos e Apicultura: Com uma área de 2 hectares de pinos manejados, este terreno é preparado para construção ou novos cultivos, além de um espaço já adequado para criação de abelhas ou novas plantações.- Açudes: a propriedade conta com 4 açudes para irrigação ou piscicultura.Localização Privilegiada:Situado no Cantagalo, a apenas 50 minutos do centro de Porto Alegre e a 15 minutos das praias do Lami e Itapuã, este sítio combina a serenidade do campo com a conveniência da proximidade urbana. A área conta com eletricidade trifásica, sinal de celular, internet de fibra ótica e poço artesiano com caixas d'água, garantindo todo o conforto necessário.Infraestrutura Adicional:Inclui vários galpões perfeitos para armazenamento ou casas auxiliares. A vizinhança é tranquila e segura, com acesso a comércio local, como mercearias, ferragens, padarias e escola de ensino fundamental e médio.Eficiência energética:Conta com moderno sistema de geração de energia fotovoltaica que permite autossuficiência em energia elétrica e grande economia.Venha Aproveitar a Natureza:Este é um lugar que convida a conexões profundas com a natureza e momentos de paz. Agende uma visita e venha sentir a energia deste espaço único, perfeito para construir a vida dos seus sonhos ou o empreendimento que sua empresa merece.