Documentação para Alugar um Imóvel

Garantias

Aluguel sem fiador
CredAluga
Seguro Fiança - Pessoa Física
Seguro Fiança - Pessoa Jurídica
Título de Capitalização - Pessoa Física
Título de Capitalização - Pessoa Jurídica
Fiador - Pessoa Física
Fiador - Pessoa Jurídica
Caução de Bem Imóvel - Pessoa Física
Carta Fiança

Aluguel sem fiador

- Modalidade que dispensa apresentação de garantia, desde que aprovado na análise de crédito.
- Análise de crédito simplificada.
- Opção de composição de renda de até 4 pessoas.
- Modalidade exclusiva para imóveis residenciais.

1. Empregado Registrado / Pensionista / Aposentados / Funcionário Público

Cópia do RG/CPF;
Cópia do comprovante de residência atualizado (conta de luz, água ou telefone);
IRPF na íntegra;
Cópia dos três últimos contracheques;

2. Micro empresário / Profissional Liberal / Autônomo

Cópia do RG/CPF;
Cópia do comprovante de residência atualizado (conta de luz, água ou telefone);
IRPF na íntegra;
Movimentação bancária dos últimos 90 dias;

3. Renda Proveniente de aluguéis

Cópia do RG/CPF;
Cópia do comprovante de residência atualizado (conta de luz, água ou telefone);
IRPF na íntegra;
Cópia dos três últimos contracheques;
Movimentação bancária dos últimos 90 dias;

FICHA CADASTRAL PESSOA FÍSICA

CredAluga

- Empresa que trabalhamos: CredAluga
- Análise de crédito simplificada
- Opção de composição de renda.

1. Empregado Registrado / Pensionista / Aposentados / Funcionário Público

Cópia do RG/CPF;
Cópia do comprovante de residência atualizado (conta de luz, água ou telefone);
IRPF na íntegra;
Cópia dos três últimos contracheques;

2. Micro empresário / Profissional Liberal / Autônomo

Cópia do RG/CPF;
Cópia do comprovante de residência atualizado (conta de luz, água ou telefone);
IRPF na íntegra;
Movimentação bancária dos últimos 90 dias;

3. Renda Proveniente de aluguéis

Cópia do RG/CPF;
Cópia do comprovante de residência atualizado (conta de luz, água ou telefone);
IRPF na íntegra;
Cópia dos três últimos contracheques;
Movimentação bancária dos últimos 90 dias;

FICHA CADASTRAL PESSOA FÍSICA

Seguro Fiança - Pessoa Física

- Empresas que trabalhamos: Porto Seguro e Tokyo Marine.
- Análise de crédito simplificada.
- Opção de composição de renda.

1. Empregado Registrado / Pensionista / Aposentados / Funcionário Público

Cópia do RG/CPF;
Cópia do comprovante de residência atualizado (conta de luz, água ou telefone);
IRPF na íntegra;
Cópia dos três últimos contracheques;

2. Micro empresário / Profissional Liberal / Autônomo

Cópia do RG/CPF;
Cópia do comprovante de residência atualizado (conta de luz, água ou telefone);
IRPF na íntegra;
Movimentação bancária dos últimos 90 dias;

3. Renda Proveniente de aluguéis

Cópia do RG/CPF;
Cópia do comprovante de residência atualizado (conta de luz, água ou telefone);
IRPF na íntegra;
Cópia dos três últimos contracheques;
Movimentação bancária dos últimos 90 dias;

FICHA DE CADASTRO PESSOA FÍSICA

Seguro Fiança - Pessoa Jurídica

- Empresas que trabalhamos: Porto Seguro e Tokyo Marine.
- Análise de crédito simplificada.
- Opção de composição de renda.

1. Empresa optante pelo Lucro Real ou Instituição sem fins lucrativos

Declaração de empresário (para empresa individual);
Contrato social e última Alteração contratual (para ltda);
Ata de Constituição e Ata da última eleição de diretoria (para S/A);
Imposto de Renda na íntegra com página de protocolo (recibo de entrega a receita), do empresário, sócios e ou acionistas; -Guias das PGDAS-D do Simples Nacional, referente aos seis últimos meses, com autenticação de pagamento;
Última declaração da PGDAS na íntegra (protocolo e declaração) ou último extrato do Simples Nacional extraído do sistema de cálculo;
Cópia do CNPJ da empresa;

DIRETORIA / TITULARES:

Cópia do RG/CPF dos representantes da empresa;

2. Empresa optante pelo super simples

Declaração de empresário (para empresa individual);
Contrato social e última Alteração contratual (para ltda);
Ata de Constituição e Ata da última eleição de diretoria (para S/A);
Imposto de Renda na íntegra com página de protocolo (recibo de entrega a receita), do empresário, sócios e ou acionistas;
ECF (Escrituração Contábil Fiscal) dos dois últimos exercícios, na íntegra;
Darfs de Cofins (2172) dos últimos seis meses, com comprovantes de pagamento;
EFD Contribuições (Escrituração Fiscal Digital);
Cópia do CNPJ da empresa;

DIRETORIA / TITULARES:

Cópia do RG/CPF dos representantes da empresa;

3. Empresa optante pelo lucro presumido

Declaração de empresário (para empresa individual);
Contrato social e última Alteração contratual (para ltda);
Ata de Constituição e Ata da última eleição de diretoria (para S/A);
Imposto de Renda na íntegra com página de protocolo (recibo de entrega a receita), do empresário, sócios e ou acionistas;
Cópia do CNPJ da empresa;

DIRETORIA / TITULARES:

Cópia do RG/CPF dos representantes da empresa;

DOCUMENTAÇÃO FINANCEIRA EMPRESA OPTANTE PELO LUCRO REAL

Balanços completos dos dois últimos exercícios extraídos da ECD (Escrituração Contábil Digital), com a página de protocolo (Ativo, Passivo e Demonstração do Resultado do Exercício);
Balancete completo do exercício vigente com ativo, passivo e DRE (Demonstração do Resultado do Exercício), acumulado, conciliado e assinado pelo contador e representante legal da empresa;

DOCUMENTAÇÃO CADASTRAL E FINANCEIRA PARA: EMPRESAS SEM FINS LUCRATIVOS

Ata de Constituição e Ata da última eleição de diretoria (para S/A);
Balanços completos dos dois últimos exercícios com ativo, passivo e DRE (Demonstração do Resultado do Exercício), acumulado, conciliado e assinado pelo contador e representante legal da empresa;
Balancete completo do exercício vigente com ativo, passivo e DRE (Demonstração do Resultado do Exercício), acumulado, conciliado e assinado pelo contador e representante legal da empresa;

FICHA CADASTRAL PESSOA JURÍDICA

Título de Capitalização - Pessoa Física

- Empresa que trabalhamos: ICATU Seguros.
- Concorre a Sorteios pela Loteria Federal.
- O título deverá ser pago no momento da assinatura do contrato de uma única vez.
- O valor mínimo do título é equivalente a 12 vezes o valor do aluguel mais as taxas do imóvel a ser locado.

1. Empregado Registrado / Pensionista / Aposentados / Funcionário Público

Cópia do RG/CPF;
Cópia do comprovante de residência atualizado (conta de luz, água ou telefone);

2. Micro empresário / Profissional Liberal / Autônomo

Cópia do RG/CPF;
Cópia do comprovante de residência atualizado (conta de luz, água ou telefone);

3. Renda Proveniente de aluguéis

Cópia do RG/CPF;
Cópia do comprovante de residência atualizado (conta de luz, água ou telefone);

FICHA CADASTRAL PESSOA FÍSICA

Título de Capitalização - Pessoa Jurídica

1. Empresa optante pelo Lucro Real ou Instituição sem fins lucrativos

Contrato Social Consolidado e as respectivas alterações contratuais / Estatuto Social, ata de eleição da presidência ou diretoria e última ata de assembleia / Declaração de Empresário;
Cópia do CNPJ da empresa;

DIRETORIA / TITULARES:

Cópia do RG/CPF dos representantes da empresa;

2. Empresa optante pelo super simples

Contrato Social Consolidado e as respectivas alterações contratuais / Estatuto Social, ata de eleição da presidência ou diretoria e última ata de assembleia / Declaração de Empresário;
Cópia do RG/CPF dos representantes da empresa;
Cópia do CNPJ da empresa;

DIRETORIA / TITULARES:

Cópia do RG/CPF dos representantes da empresa;

3. Empresa optante pelo lucro presumido

Contrato Social Consolidado e as respectivas alterações contratuais / Estatuto Social, ata de eleição da presidência ou diretoria e última ata de assembleia / Declaração de Empresário;
Cópia do RG/CPF dos representantes da empresa;
Cópia do CNPJ da empresa;

DIRETORIA / TITULARES:

Cópia do RG/CPF dos representantes da empresa;

FICHA DE CADASTRO PESSOA JURÍDICA

Fiador - Pessoa Física

- Aceitamos apenas 1 fiador com 1 imóvel caso a locação seja no valor de até R$ 3.000,00.
- Aceitamos fiadores com imóveis em todo o território nacional.
- Aceitamos 1 fiador com 2 imóveis ou 2 fiadores cada um com 1 imóvel.
- Matrículas atualizadas de 02 imóveis que devem ser em área urbana (apartamento/terreno com área construída/lojas/conjuntos).
- A validade da matrícula é 30 dias.
- O imóvel deverá estar registrado, quitado, sem ônus e sem ações reais e reipersecutórias.

1. Empregado Registrado / Pensionista / Aposentados / Funcionário Público

Locatário:

Cópia do RG/CPF;
Cópia do comprovante de residência atualizado (conta de luz, água ou telefone);
Cópia da Declaração do Imposto de renda na íntegra com recibo de entrega;
Cópia dos três últimos contracheques;

Fiador:

Cópia do RG/CPF;
Cópia do comprovante de residência atualizado (conta de luz, água ou telefone);
Cópia da Declaração do Imposto de renda na íntegra com recibo de entrega;
Cópia dos três últimos contracheques;
Cópia da certidão de casamento, divórcio ou união estável;
Matrícula do imóvel livre de ônus, ações reais e reipersecutórias;

2. Micro empresário / Profissional Liberal / Autônomo

Locatário:

Cópia do RG/CPF;
Cópia do comprovante de residência atualizado (conta de luz, água ou telefone);
IRPF na íntegra e decore ou IRPF na íntegra e movimentação bancária dos últimos 90 dias;

Fiador:

Cópia do RG/CPF;
Cópia do comprovante de residência atualizado (conta de luz, água ou telefone);
Cópia da certidão de casamento, divórcio ou união estável;
IRPF na íntegra e decore ou IRPF na íntegra e movimentação bancária dos últimos 90 dias;
Matrícula do imóvel livre de ônus, ações reais e reipersecutórias;

3. Renda Proveniente de aluguéis

Locatário:

Cópia do RG/CPF;
Cópia do comprovante de residência atualizado (conta de luz, água ou telefone);
Cópia da Declaração do Imposto de renda na íntegra com recibo de entrega;
Movimentação bancária dos últimos 90 dias;

Fiador:

Cópia do RG/CPF;
Cópia do comprovante de residência atualizado (conta de luz, água ou telefone);
Cópia da Declaração do Imposto de renda na íntegra com recibo de entrega;
Cópia da certidão de casamento, divórcio ou união estável;
Movimentação bancária dos últimos 90 dias;
Matrícula do imóvel livre de ônus, ações reais e reipersecutórias;

FICHA DE CADASTRO PESSOA FÍSICA

Fiador - Pessoa Jurídica

1. Empresa optante pelo Lucro Real ou Instituição sem fins lucrativos

Locatário:

Contrato social e última Alteração contratual (para ltda);
IRPF na íntegra dos sócios administradores;
Cópia do DIPJ na íntegra com protocolo de entrega;
Cópia do CNPJ da empresa;

DIRETORIA / TITULARES:

Cópia do RG/CPF dos representantes da empresa;

Fiador:

Contrato social e última Alteração contratual (para ltda);
IRPF na íntegra dos sócios administradores;
Cópia do DIPJ na íntegra com protocolo de entrega;
Matrícula do imóvel livre de ônus, ações reais e reipersecutórias;
Cópia do CNPJ da empresa;

DIRETORIA / TITULARES:

Cópia do RG/CPF dos representantes da empresa;

2. Empresa optante pelo super simples

Locatário:

Contrato social e última Alteração contratual (para ltda);
IRPF na íntegra dos sócios administradores;
Cópia do DIPJ na íntegra com protocolo de entrega;
Cópia do CNPJ da empresa;

DIRETORIA / TITULARES:

Cópia do RG/CPF dos representantes da empresa;

Fiador:

Contrato social e última Alteração contratual (para ltda);
IRPF na íntegra dos sócios administradores;
Cópia do DIPJ na íntegra com protocolo de entrega;
Matrícula do imóvel livre de ônus, ações reais e reipersecutórias;
Cópia do CNPJ da empresa;

DIRETORIA / TITULARES:

Cópia do RG/CPF dos representantes da empresa;

3. Empresa optante pelo lucro presumido

Locatário:

Contrato social e última Alteração contratual (para ltda);
IRPF na íntegra dos sócios administradores;
Cópia do DIPJ na íntegra com protocolo de entrega;
Cópia do Balanço Patrimonial dos últimos dois anos;
Cópia do CNPJ da empresa;

DIRETORIA / TITULARES:

Cópia do RG/CPF dos representantes da empresa;

Fiador:

Contrato social e última Alteração contratual (para ltda);
Cópia do DIPJ na íntegra com protocolo de entrega;
Cópia do Balanço Patrimonial dos últimos dois anos;
IRPF na íntegra dos sócios administradores;
Matrícula do imóvel livre de ônus, ações reais e reipersecutórias;
Cópia do CNPJ da empresa;

DIRETORIA / TITULARES:

Cópia do RG/CPF dos representantes da empresa;

FICHA DE CADASTRO PESSOA JURÍDICA

Caução de Bem Imóvel - Pessoa Física

- A caução de bem imóvel equivalente a hipoteca.
- Matrícula atualizada de 01 imóvel que deve ser em área urbana (apartamento/terreno com área construída/lojas/conjuntos).
- Certidão negativa de ônus.
- Certidão reipersecutória.
- As despesas com escritura e registro da caução correm por conta do locatário.

1. Empregado Registrado / Pensionista / Aposentados / Funcionário Público