Casa comercial totalmente adaptada para uma geriatria na Zona Sul - COD: 26774

Oportunidade única e estruturada para investimento no setor de cuidado à terceira idade! Com 532m² de área construída em terreno de 800m², este imóvel foi totalmente desenvolvido sob medida — não sendo uma residência adaptada comum. Conta com 31 anos de tradição no endereço, oferecendo 7 suítes com banheiro privativo, quartos compartilhados, capacidade atual para 18 residentes (com projeto de expansão aprovado), ampla sala de convivência, refeitório e um belo pátio arborizado.

Destaques do Imóvel:

• 532m² de Área Construída: em terreno amplo de 800m² no bairro Jardim Vila Nova
• 7 Suítes com Banheiro Privativo: equipadas, com ótima iluminação natural e acessibilidade
• Capacidade Atual para 18 Residentes: contando também com quartos compartilhados feminino e masculino
• Infraestrutura Completa de Cuidado: rampas de acesso externo, corredores amplos, pisos antiderrapantes e banheiros adaptados com barras de apoio
• Segurança & Operação Facilitada: monitoramento por câmeras 24 horas, alvarás da Secretaria da Saúde e Corpo de Bombeiros válidos até 2030, além de projeto de expansão aprovado na Prefeitura

Infraestrutura e Lazer:

• Espaços de convivência e refeitório integrados
• Pátio arborizado com ampla área verde para o bem-estar dos residentes
• Circulação interna totalmente adaptada para mobilidade reduzida

Localização Privilegiada no Jardim Vila Nova:

Situado na Rua Glênio Peres, no charmoso e tranquilo bairro Jardim Vila Nova, na Zona Sul de Porto Alegre. Região arborizada, de fácil acesso e excelente infraestrutura para estabelecimentos voltados à saúde e ao bem-estar sênior.

Para você empreender melhor! Agende sua visita com a equipe de consultores da Guarida Imóveis.