Apertamento no Centro Histórico: 38m² Privativos, de Frente e com Ar Inverter! e Elevador .Para você que busca praticidade e uma localização estratégica, este apartamento de frente na Av. Senador Salgado Filho, 254, é a escolha inteligente. Com 38m² de área privativa muito bem distribuídos, o imóvel oferece o equilíbrio perfeito entre vida urbana e conforto térmico.O que este imóvel oferece:Conforto Imediato: Equipado com 2 aparelhos de ar-condicionado Eletrolux Inverter novos (9.000 e 12.000 BTUs) -- economia e silêncio garantidos.Planta Inteligente: 2 dormitórios em 38m² privativos, ideal para quem busca otimização de espaço e funcionalidade.Posição de Frente: Excelente iluminação natural e ventilação, com a conveniência de estar de frente para a avenida.Prédio Organizado: Torre única com 2 elevadores e apenas 4 unidades por andar, garantindo mais privacidade.Localização e Economia:No coração de Porto Alegre, próximo a todos os recursos, universidades e transportes.Valor de Venda ideial, Condomínio Acessível: R$ 338,00, IPTU Anual: R$ 820,00Diferenciais Financeiros:Aceita financiamento bancário.Este é o imóvel ideal para quem quer morar perto de tudo ou para o investidor que busca um ativo de fácil locação no Centro.👉 Agende sua visita e venha conhecer este compacto de frente com o melhor custo-benefício da região!