Casa de 3 quartos à venda Avenida Capivari, Cristal - Porto Alegre - COD: 251980
Cristal - Capivari, 240 - Porto Alegre - RS
3
Dormitórios
2
Banheiros
4
Vagas
319 m²
Área Privativa
Sobre o imóvel
🏡 Oportunidade Única: Casa para Fins Residencial ou Comercial em Local Estratégico!
Apresentamos esta versátil casa de 2 pavimentos, ideal para quem busca espaço, funcionalidade e potencial comercial. Com ambientes amplos e bem distribuídos. Necessita de reformas.
🔹 Primeiro Andar:
• 3 dormitórios atualmente adaptados como lojas com vitrines de vidro (reversíveis facilmente para quartos)
• 1 lavabo + 1 banheiro completo
• Sala espaçosa com lareira e sacada
• Escada caracol com acesso ao segundo andar
• Cozinha funcional
• Área de serviço com acesso ao pátio dos fundos
• Charmoso jardim de inverno ao lado da escada
🔹 Segundo Andar:
• 2 cômodos que podem ser utilizados como dormitório e escritório
• Sacada com vista agradável
🔹 Térreo:
• Garagem coberta para 2 carros + espaço para mais 2 veículos no pátio fechado
• 3 cômodos adicionais e 1 banheiro -- ideal para depósito, ateliê ou expansão comercial
🌿 Destaques:
• Excelente aproveitamento de espaço
• Potencial comercial com vitrines já instaladas
• Ambientes iluminados e arejados
• Localização privilegiada
📞 Agende já sua visita e descubra todo o potencial deste imóvel!
Valor do Imóvel
R$ 812.250
Condomínio*
R$ 0
IPTU*
R$ 8.333
Seguro Fogo Obrigatório Anual**
R$ 0
*Valores sujeitos à alteração
**Valores aproximados
Conheça este imóvel!
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