Casa/Sobrado em excelente localização no coração do bairro Menino Deus. Com 290 m² de área construída, esta propriedade versátil oferece inúmeras possibilidades, seja para moradia residencial ou instalação de ponto comercial, graças à sua posição de esquina e ao amplo terreno de 11 x 44 m.A casa principal conta com 3 dormitórios, sendo 2 suítes, além de 4 banheiros, cozinha e 4 salas, proporcionando conforto, funcionalidade e espaços bem distribuídos.Nos fundos, há uma segunda casa de dois pavimentos, com 44 m² no térreo e 40 m² no andar superior, ideal para uso independente, apoio comercial, locação ou extensão da área residencial.O imóvel possui ainda pátio grande e salão com churrasqueira, perfeitos para convivência, lazer e eventos em família.Uma oportunidade diferenciada em uma das regiões mais desejadas do Menino Deus. Solicite sua visita e surpreenda-se com potencial deste imóvel.