Medianeira - Niterói, 225 - Porto Alegre - RS
3
Banheiros
4
Vagas
300 m²
Área Privativa
Sobre o imóvel
A Foxter apresenta uma excelente oportunidade para quem busca investir com segurança, alta rentabilidade e grande potencial de valorização. Trata‑se de um prédio comercial com 236,36 m² de área privativa, mais 70 m² de mezanino, localizado em uma região em plena expansão, próximo à nova rótula da Av. Tronco -- um ponto estratégico que promete intenso fluxo de pessoas e veículos, favorecendo qualquer tipo de atividade comercial.O imóvel está atualmente alugado, garantindo renda imediata ao investidor. Possui estrutura ampla, versátil e pronta para receber diferentes tipos de negócio, com dois banheiros no pavimento térreo e estacionamento frontal para até quatro veículos, um diferencial importante para atrair clientes.Com planta aberta e excelente aproveitamento de espaço, o prédio é ideal para diversos segmentos, como academias, mercados, farmácias, pet shops, restaurantes, instituições religiosas, entre outros. A localização estratégica e o crescimento acelerado da região tornam este imóvel uma escolha inteligente para quem busca retorno consistente e valorização patrimonial.Se você é investidor e procura um imóvel comercial sólido, bem posicionado e com excelente potencial, esta é a sua chance. Entre em contato com nossos corretores e agende sua visita.

Valor do Imóvel
R$ 1.106.000
Condomínio*
R$ 0
IPTU*
R$ 3.800
*Valores sujeitos à alteração
**Valores aproximados

Áreas de negócio
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